Новый поселок построят на Никольской Горе

Особняки передаются собственникам без отделки. Интересное предложение от застройщика: покупатели могут заказать дополнительные опции (благоустройство участка «под ключ», обустройство крытой веранды или парковочного места, ограждение участка). Благодаря большому запасу воды в двух артезианских скважинах, снабжающих поселок, на каждом участке возможно сделать бассейн. Придомовые участки варьируются от 10 до 20 соток.

Девелопер вместе с архитекторами проекта — российским бюро IND Architects — разработали семь типов коттеджей. Они различаются по площади, конфигурации и фасадным решениям. В поселке «Маслово Forest Club» предусмотрены максимально ликвидные и функциональные площади коттеджей — от 198 до 268 кв. м.

Каждый дом в поселке — двухэтажный. Эргономичные планировки предусматривают создание просторной кухни-гостиной с террасой и панорамными окнами, мастер-спальни с собственными ванными комнатами и гардеробными, детской и кабинета. Практически в каждом доме найдется место для дровяного камина.

Элитный коттеджный поселок «Маслово Forest Club» расположен в 28 км от МКАД по Ильинскому шоссе на границе с деревней Маслово и Николиной Горой — престижной подмосковной локацией между Рублевкой и Новой Ригой. Первый коттеджный (дачный) поселок на Николиной горе появился более 100 лет назад, в нем поселились работники Академии наук и искусства. Дома здесь принадлежали писателям, композиторам, военачальникам, ученым.

Сегодня высокий статус Николиной Горе обеспечивают симбиоз природного окружения, премиальной инфраструктуры и близости к городу. С севера и северо-востока эта локация граничит с крупным лесным массивом из вековых сосен. Добраться до Москвы можно за 30 минут, воспользовавшись одной из ближайших трасс — Ильинское, Рублево-Успенское, Новорижское шоссе, а также по скоростному платному участку «Северный обход Одинцова». А от МКАД до «Москва-Сити» вскоре можно будет доехать за рекордные 7 минут — в 2023 году запустят платный дублер Кутузовского проспекта.

Архитектура

Архитектурный стиль поселка построен на сочетании лаконичной архитектоники и натуральных экологичных материалов. Все 119 домов органично вписаны в ландшафт. Большие панорамные окна впускают максимум естественного света, а природа за окном становится частью интерьера.

Коттеджи в «Маслово Forest Club» выполнены в двух стилях: современный — с четкими геометрическими линиями и плоской кровлей и «стиль Райта», который отличается более фактурным фасадом и пологой скатной кровлей с глубоким карнизом.

Цветовые решения домов создают визуально-приятное архитектурное разнообразие. Можно выбрать коттедж Berry, отделанный классическим терракотовым кирпичом; есть лоты с отделкой кирпичом шоколадного оттенка — Brownie, песчаного оттенка — дом Ivory, и дымчатого — Cloudy. Сочетание кирпичной кладки природных оттенков с планкеном из дерева создает сдержанную благородную эстетику. Формула и цветовая палитра облицовочного кирпича ручной формовки разработаны по индивидуальному заказу специально для поселка.

Все материалы в отделке коттеджей и общественных пространств подобраны так, чтобы долго сохранять свои эстетические свойства в нашем климате.

Благоустройство поселка

Из 30 га площади поселка почти 5 га займут общественные пространства и благоустройство для комфортного всесезонного проживания, в том числе семей с детьми. В «Маслово Forest Club» будут обустроены газоны и лужайки, большие тротуары, пешеходный бульвар, детские игровые площадки, зона для проведения мероприятий жителей и площадка для выгула собак. Спортивная инфраструктура поселка включает велодорожки длиной 1,6 км и зоны work out.

Бесшовный Wi-Fi на территории поселка пригодится резидентам и при использовании специального мобильного приложения, созданного девелопером для жителей поселка. С его помощью возможно заказать гостевой или постоянный пропуск, услуги клининга, уборку территории от снега или стрижку газона.

Инфраструктурное окружения

Удачная локация «Маслово Forest Club» позволит его жителям пользоваться разнообразной инфраструктурой в окружении Николиной Горы. Вблизи поселка находятся комплекс семейного отдыха «На Николиной Горе» с wellness-центром, салоном красоты, рестораном и детским клубом, оздоровительный комплекс «Сосны», благоустроенные пляжи Москвы-реки и вертодром «Горка».

В десятиминутной транспортной доступности от «Маслово Forest Club» — целый ряд престижных детских садов и школ. Например, в 7 км располагается Кэмбриджская школа с обучением на английском языке — она построена на территории другого поселка «Галс-Девелопмент» — «Березки River Village», который относится к элитному сегменту.

«Маслово Forest Club» продолжает линейку загородных проектов ГК «Галс-Девелопмент». Многолетний опыт возведения недвижимости высокого класса в столице и за ее пределами позволил нам создать современный и качественный продукт, соответствующий всем требованиям к комфортабельному загородному жилью. Премиальная клубная инфраструктура наших поселков представляет собой единую эко-систему — наши жители смогут пользоваться всеми ее опциями на приоритетной основе», — комментирует Екатерина Батынкова, директор департамента продаж ГК «Галс-Девелопмент».

Жители «Маслово Forest Club» будут иметь преимущество в части пользования премиальной инфраструктурой «Березок», включая бронь льда на круглогодичной ледовой арене, определение ребенка в английскую школу и детский сад, а также покупку клубной карты в строящемся wellness-центре с открытым подогреваемым круглогодичным бассейном.

Рыночные условия

Рублевка, Новая Рига и Ильинское шоссе — исторически самые элитные локации на рынке загородного жилья Подмосковья. Однако в последние полтора года этот субрынок испытывал острый дефицит нового предложения. Около 80% экспозиции приходилось на вторичные дома, большинство из которых имеют неликвидные планировки более 500 кв. м. Все, что строили здесь в последние десять лет, — это точечные проекты на несколько резиденций без серьезной инфраструктуры. А поселков масштаба «Маслово Forest Club» в этой локации не выводилось на рынок более десяти лет.

Спрос на загородное жилье начал расти во время локдауна и пандемии, тогда же крупные девелоперы приступили к разработке новых загородных проектов.

Источник: realty.rbc.ru