Цены на аренду жилья в Грузии выросли в несколько раз

Грузия входит в топ стран самых популярных для переезда в 2022 году среди белорусов, украинцев и россиян. В этом есть и плюс, и минус: с одной стороны, при такой концентрации русскоговорящего населения в страну легче интегрироваться, с другой – из-за высокого спроса на рынке недвижимости цены выросли в несколько раз. Квартиры, за которые раньше платили 400 лари, теперь стоят 400 долларов. 

Батуми и Тбилиси – 2 направления, предпочитаемые туристами. В этих городах население хорошо владеет русским и/или английским языком, сюда стекаются обеспеченные туристы многих стран, что дает предприимчивым мигрантам множество возможностей для заработка.

Батуми. В июне в Батуми начинается высокий сезон. Цены на квартиры дорожают ближе к лету ежегодно, но в 2022 они достигли рекордных значений. Студии у моря стоят от 400$, квартиры с одной отдельной спальней – от 500$, двушки – от 600$ и выше. Если сместить поиск на районы второй-третьей линии, цены ниже, но незначительно. В районах БНЗ, Хопа и Аэропорт еще можно найти квартиры от 200$.

Тбилиси. Цены на аренду недвижимости в центральных районах Тбилиси примерно такие же, как в Батуми у моря, но выбор гораздо больше, а их стоимость не зависит от сезона. В спальных районах, таких как Исани, Самгори, Надзеладеви можно найти жилье с отдельной спальней от 300$. Самые дорогие районы города – Мтацминда и Старый город, здесь непросто найти квартиры дешевле 600$.

Оплата коммунальных услуг не входит в стоимость ежемесячной аренды квартиры и составляет от 30$ летом и от 70$ в холодное время. Коммунальные платежи за дом в зимний период могут достигать 200-300$.

Для обоих городов цена одинаково зависит от «начинки» квартиры. Если есть свежий ремонт, отопление от батарей или теплого пола, бытовая техника и другие удобства – цена выше, чем в старых домах с ремонтом от позапрошлого поколения.

Эксперты International Investment отмечают, что высокий спрос на аренду недвижимости образовался весной из-за украинского конфликта. За весенние месяцы в Грузию въехали сотни тысяч мигрантов из Беларуси, Украины и России. Если конфликт примет стабильно-затяжной характер и не возникнет других стимуляторов миграции, спрос постепенно будет падать, а вместе с ним и цена аренды.