Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение » RUQU - Новости недвижимости Москвы, России, недвижимость за рубежом

Инициатива упрощает оформление результатов перепланировки жилых помещений, которым необходимо придать статус нежилых

В России упростят перевод жилого помещения в статус нежилого после перепланировки. Соответствующий закон Госдума приняла в третьем, окончательном чтении, следует из материалов в электронной базе нижней палаты парламента.

Сейчас перепланировкой считается изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт. Согласно принятому законопроекту, определение перепланировки становится более детальным. В нем указано, что «перепланировка помещения в многоквартирном доме» — это изменение границ или площади такого помещения либо образование новых помещений. Таким образом, согласно документу, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой.

«Кроме того, сейчас окончание перевода помещения из жилого в нежилое (или наоборот) подтверждается решением органа местного самоуправления. Орган местного самоуправления должен уведомить об этом Росреестр, однако срок исполнения обязанности по уведомлению не установлен. Законопроект устанавливает, что перевод помещения считается завершенным с момента внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН», — пояснил юрист, партнер практики недвижимости и строительства, «Меллинг, Войтишкин и Партнеры» Максим Кузнеченков.

Согласно действующему законодательству, завершение перепланировки помещения в доме подтверждается актом приемочной комиссии, который потом должен быть направлен в Росреестр (срок для такого направления также не установлен), уточнил Кузнеченков. Он рассказал, что вновь принятый закон устанавливает срок для утверждения акта приемочной комиссии органом местного самоуправления — 30 дней, перепланировка считается завершенной с момента внесения сведений в ЕГРН.

Документ также устанавливает срок для направления органом местного самоуправления информации о переводе помещения из жилого в нежилое (или наоборот) или о переустройстве (перепланировке) — пять рабочих дней, резюмировал юрист.

Верховный суд ранее назвал обязательное условие перевода жилого помещения в нежилое. Для того чтобы реконструировать квартиру, используя часть общественного пространства, необходимо получить согласие от общего собрания собственников, постановил ВС.

Источник: realty.rbc.ru/news

На что важно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Главный недостаток приобретения недвижимости с вторичного рынка – это «туманное» прошлое жилья: могут быть другие собственники, неузаконенные переделки и прочие сложности. Об этом не пишут в

Как продать дом быстро и выгодно: инструкция

Продажа дома отличается от продажи квартиры. Сделку можно ускорить или затянуть на несколько месяцев — зависит от действий продавца.

Как быстро и выгодно продать дом с участком - практика эксперта

Быстрая продажа дома – мероприятие многоплановое, и во многом скорость и успешность сделки зависит от грамотной поэтапной подготовки объекта и, конечно, позиционирования и ценообразования.

Как получить и потратить маткапитал на строительство своего дома

Когда можно потратить сертификат на строительство дома, какие условия при строительстве должны быть соблюдены, можно ли строить дом самостоятельно — ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем

Покупка недвижимости в Испании у моря

Плюсом является тот факт, что покупка недвижимости в Испании для иностранца мало чем отличается от покупки для местных жителей.

Комментарии

Комментарии модерируются

Рекомендуем почитать: