Как продать квартиру быстрее, дороже и безопасно для себя. Проверенные лайфхаки.

Единой и самой эффективной системы продаж не существует, но мы подготовили несколько простых лайфхаков, которые помогут исключить многие проблемы.

Совет 1 – Проводите анализ
В России существует множество целевых сайтов, где можно изучить предложения и похожие лоты в вашем районе. Не поленитесь посмотреть все цены, чтобы понимать реальную стоимость объекта. Этот совет поможем тем, кто не понимает, как формируются цены, от чего зависит ликвидность лота.

Лайфхак. Зачем нанимать оценщиков, если уже работают готовые калькуляторы недвижимости. На таких сайтах как ЦИАН можно в режиме онлайн рассчитать примерную стоимость любого объекта.
Однако учитывайте, что цена будет ориентировочной с погрешностью. В любом случае оставляем небольшой зазор для торга – 5-10%.

Совет 2 – Гасим долги по ЖКУ
Долговые обязательства по коммунальным платежам снижают ликвидность объекта. Скорей всего потенциальный покупатель будут требовать скидку отдельно от размера долгов. Воспользуйтесь любым порталом госуслуг и погасите долги или обратитесь напрямую в управляющую компанию. Так вы сможете повысить привлекательность квартиры.

Лайфхак. Собирайте заранее все документы на недвижимость, в том числе выписки из ЕГРН и прочие справки. Так вы сможете продать квартиру намного быстрее, а у покупателя не возникнет лишних вопросов.

Совет 3 – Оцените проблемы
Посмотрите на квартиру глазами покупателя и оцените ее недостатки. Ржавые трубы, старые коммуникации, отсутствие ремонта или древние стеклопакеты. Вы должны понимать, чем покупатель может мотивировать размер скидки.

Теперь важно устранить все недостатки и можно продавать квартиру дороже. Работает в 95% случаев.

Советы по продаже квартир
Сегодня многие клиенты выбирают объекты в режиме онлайн. У вас должно быть под рукой готовое обзорное видео квартиры.

Просто снимите короткой ролик (2-3 минуты), охватывающий все помещения и комнаты.

Немаловажно использовать «продающий» текст объявления.

Попробуйте использовать немного креатива, тогда дело пойдет быстрее. Посмотрите для примера, как это делают успешные продавцы. Не скупитесь на рекламу, если такая возможность есть на сайте.

Источник: dzen.ru/Агентство инвестиций в недвижимость Москвы